Rua Cd Luiz e Matarazzo, 3
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 166 m² | R$ 443.942 | R$ 2.674 |
| 10/2020 | 166 m² | R$ 640.000 | R$ 3.855 |
| 10/2020 | 166 m² | R$ 370.472 | R$ 2.232 |
| 10/2020 | 254 m² | R$ 950.000 | R$ 3.740 |
| 10/2020 | 270 m² | R$ 601.936 | R$ 2.229 |
| 09/2020 | 166 m² | R$ 630.000 | R$ 3.795 |
| 09/2020 | 254 m² | R$ 971.727 | R$ 3.826 |
| 07/2020 | 166 m² | R$ 509.926 | R$ 3.072 |
| 07/2020 | 270 m² | R$ 498.308 | R$ 1.846 |
| 04/2020 | 166 m² | R$ 610.000 | R$ 3.675 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.329 |
| 2020 | 11 | R$ 3.740 |
| 2021 | 1 | R$ 2.674 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cd Luiz e Matarazzo, 3?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 634.409, ou R$ 3.609 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cd Luiz e Matarazzo, 3?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.