Rua Cayowaa, 1366
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 130 m² | R$ 540.000 | R$ 4.154 |
| 08/2024 | 119 m² | R$ 640.000 | R$ 5.378 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 472.000 | R$ 3.966 |
| 07/2023 | 130 m² | R$ 610.060 | R$ 4.693 |
| 12/2022 | 119 m² | R$ 570.000 | R$ 4.790 |
| 10/2021 | 130 m² | R$ 640.000 | R$ 4.923 |
| 07/2021 | 130 m² | R$ 575.000 | R$ 4.423 |
| 05/2021 | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 3.782 |
| 04/2021 | 119 m² | R$ 470.000 | R$ 3.950 |
| 03/2021 | 130 m² | R$ 560.000 | R$ 4.308 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.202 |
| 2021 | 5 | R$ 4.308 |
| 2022 | 1 | R$ 4.790 |
| 2023 | 1 | R$ 4.693 |
| 2024 | 3 | R$ 4.154 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 1366?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 4.308 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 1366?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.