Rua Caure, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.252 |
| 06/2026 | 204 m² | R$ 667.697 | R$ 3.273 |
| 05/2026 | 126 m² | R$ 410.000 | R$ 3.254 |
| 04/2026 | 126 m² | R$ 450.000 | R$ 3.571 |
| 02/2026 | 126 m² | R$ 400.000 | R$ 3.175 |
| 08/2025 | 126 m² | R$ 280.000 | R$ 2.222 |
| 08/2025 | 123 m² | R$ 233.530 | R$ 1.899 |
| 09/2024 | 126 m² | R$ 266.400 | R$ 2.114 |
| 01/2023 | 199 m² | R$ 673.500 | R$ 3.384 |
| 01/2023 | 123 m² | R$ 360.000 | R$ 2.927 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caure
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.222 |
| 2020 | 1 | R$ 2.754 |
| 2021 | 2 | R$ 2.288 |
| 2022 | 3 | R$ 2.423 |
| 2023 | 2 | R$ 3.156 |
| 2024 | 1 | R$ 2.114 |
| 2025 | 2 | R$ 2.060 |
| 2026* | 5 | R$ 3.254 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caure, 81?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.626 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caure, 81?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.