Rua Caure, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −53,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 146 m² | R$ 300.500 | R$ 2.058 |
| 07/2024 | 146 m² | R$ 310.000 | R$ 2.123 |
| 06/2024 | 146 m² | R$ 350.000 | R$ 2.397 |
| 05/2024 | 146 m² | R$ 330.000 | R$ 2.260 |
| 02/2024 | 146 m² | R$ 314.000 | R$ 2.151 |
| 09/2023 | 146 m² | R$ 328.000 | R$ 2.247 |
| 10/2022 | 146 m² | R$ 290.000 | R$ 1.986 |
| 07/2022 | 146 m² | R$ 290.000 | R$ 1.986 |
| 06/2022 | 146 m² | R$ 300.000 | R$ 2.055 |
| 08/2021 | 146 m² | R$ 263.200 | R$ 1.803 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caure
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 1.803 |
| 2022 | 3 | R$ 1.986 |
| 2023 | 1 | R$ 2.247 |
| 2024 | 5 | R$ 2.151 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caure, 251?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.250, ou R$ 2.091 por m² de área construída. O m² do prédio fica −53,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caure, 251?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.