Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,9% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 46 m² | R$ 290.000 | R$ 6.304 |
| 06/2026 | 46 m² | R$ 165.001 | R$ 3.587 |
| 04/2026 | 46 m² | R$ 205.000 | R$ 4.457 |
| 02/2026 | 46 m² | R$ 142.620 | R$ 3.100 |
| 11/2025 | 46 m² | R$ 252.000 | R$ 5.478 |
| 11/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 5.217 |
| 10/2025 | 46 m² | R$ 131.762 | R$ 2.864 |
| 10/2025 | 46 m² | R$ 163.993 | R$ 3.565 |
| 09/2025 | 46 m² | R$ 172.703 | R$ 3.754 |
| 07/2025 | 46 m² | R$ 290.000 | R$ 6.304 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 4.839 |
| 2025 | 7 | R$ 3.886 |
| 2026* | 4 | R$ 4.022 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Maria Steimberg, 194?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 205.000, ou R$ 4.457 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,9% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Maria Steimberg, 194?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.