Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Jaguara (R$ 3.837/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 3.486 |
| 03/2026 | 115 m² | R$ 230.000 | R$ 2.000 |
| 09/2025 | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.303 |
| 08/2025 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.670 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 240.551 | R$ 2.092 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 406.000 | R$ 3.530 |
| 05/2025 | 115 m² | R$ 340.000 | R$ 2.957 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 325.000 | R$ 2.826 |
| 12/2024 | 109 m² | R$ 366.600 | R$ 3.363 |
| 09/2024 | 115 m² | R$ 338.000 | R$ 2.939 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.422 |
| 2020 | 8 | R$ 2.609 |
| 2021 | 13 | R$ 2.569 |
| 2022 | 6 | R$ 2.891 |
| 2023 | 7 | R$ 2.870 |
| 2024 | 12 | R$ 2.937 |
| 2025 | 6 | R$ 3.130 |
| 2026* | 2 | R$ 2.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445?
Nas 61 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 308.000, ou R$ 2.706 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Jaguara (R$ 3.837/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.