Rua Candida Medeiros da Silva, 92
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 103 m² | R$ 280.000 | R$ 2.718 |
| 01/2026 | 103 m² | R$ 250.000 | R$ 2.427 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 275.000 | R$ 2.670 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 235.000 | R$ 2.282 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 264.000 | R$ 2.563 |
| 04/2024 | 103 m² | R$ 210.000 | R$ 2.039 |
| 03/2024 | 103 m² | R$ 260.000 | R$ 2.524 |
| 02/2024 | 103 m² | R$ 176.400 | R$ 1.713 |
| 11/2023 | 103 m² | R$ 220.000 | R$ 2.136 |
| 03/2023 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.107 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Candida Medeiros da Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.439 |
| 2021 | 2 | R$ 1.998 |
| 2022 | 1 | R$ 2.233 |
| 2023 | 2 | R$ 2.621 |
| 2024 | 3 | R$ 2.039 |
| 2025 | 3 | R$ 2.563 |
| 2026* | 2 | R$ 2.573 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Candida Medeiros da Silva, 92?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 2.282 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Candida Medeiros da Silva, 92?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.