Rua Campos Sales, 31
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 62 m² | R$ 310.000 | R$ 5.000 |
| 01/2026 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 01/2026 | 62 m² | R$ 310.000 | R$ 5.000 |
| 01/2026 | 62 m² | R$ 297.406 | R$ 4.797 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 281.487 | R$ 4.540 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 281.487 | R$ 4.540 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 152.477 | R$ 2.459 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 315.000 | R$ 5.081 |
| 03/2025 | 62 m² | R$ 289.939 | R$ 4.676 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.355 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.032 |
| 2020 | 3 | R$ 4.194 |
| 2021 | 8 | R$ 3.754 |
| 2022 | 19 | R$ 4.355 |
| 2023 | 6 | R$ 4.540 |
| 2024 | 15 | R$ 4.516 |
| 2025 | 8 | R$ 4.540 |
| 2026* | 4 | R$ 4.898 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Campos Sales, 31?
Nas 68 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 279.866, ou R$ 4.514 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Campos Sales, 31?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.