Rua California, 693
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 184 m² | R$ 835.000 | R$ 4.538 |
| 04/2026 | 184 m² | R$ 820.000 | R$ 4.457 |
| 11/2025 | 184 m² | R$ 980.000 | R$ 5.326 |
| 11/2025 | 184 m² | R$ 770.000 | R$ 4.185 |
| 10/2025 | 184 m² | R$ 820.000 | R$ 4.457 |
| 08/2025 | 184 m² | R$ 790.000 | R$ 4.293 |
| 11/2024 | 184 m² | R$ 900.000 | R$ 4.891 |
| 10/2024 | 184 m² | R$ 685.000 | R$ 3.723 |
| 02/2022 | 184 m² | R$ 915.000 | R$ 4.973 |
| 10/2021 | 184 m² | R$ 629.500 | R$ 3.421 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua California
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 5.000 |
| 2022 | 1 | R$ 4.973 |
| 2024 | 2 | R$ 4.307 |
| 2025 | 4 | R$ 4.375 |
| 2026* | 2 | R$ 4.497 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua California, 693?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 827.500, ou R$ 4.497 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua California, 693?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.