Rua California, 673
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 154 m² | R$ 980.000 | R$ 6.364 |
| 03/2026 | 149 m² | R$ 400.000 | R$ 2.685 |
| 01/2026 | 148 m² | R$ 850.000 | R$ 5.743 |
| 11/2025 | 148 m² | R$ 1.065.000 | R$ 7.196 |
| 09/2025 | 151 m² | R$ 925.000 | R$ 6.126 |
| 05/2025 | 148 m² | R$ 878.000 | R$ 5.932 |
| 01/2024 | 148 m² | R$ 830.000 | R$ 5.608 |
| 06/2023 | 148 m² | R$ 522.000 | R$ 3.527 |
| 03/2023 | 151 m² | R$ 880.000 | R$ 5.828 |
| 11/2022 | 148 m² | R$ 880.000 | R$ 5.946 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua California
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.628 |
| 2020 | 2 | R$ 4.815 |
| 2021 | 2 | R$ 5.004 |
| 2022 | 2 | R$ 5.788 |
| 2023 | 2 | R$ 4.677 |
| 2024 | 1 | R$ 5.608 |
| 2025 | 3 | R$ 6.126 |
| 2026* | 3 | R$ 5.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua California, 673?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 840.000, ou R$ 5.619 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua California, 673?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.