Rua Bom Pastor, 2056
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 69 m² | R$ 410.000 | R$ 5.942 |
| 04/2026 | 76 m² | R$ 380.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 365.000 | R$ 5.290 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.362 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 310.000 | R$ 4.493 |
| 01/2026 | 76 m² | R$ 200.000 | R$ 2.632 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.263 |
| 06/2025 | 76 m² | R$ 408.000 | R$ 5.368 |
| 05/2025 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 03/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.217 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.167 |
| 2020 | 2 | R$ 4.408 |
| 2021 | 3 | R$ 3.947 |
| 2022 | 2 | R$ 4.013 |
| 2023 | 6 | R$ 5.109 |
| 2024 | 2 | R$ 4.783 |
| 2025 | 3 | R$ 5.263 |
| 2026* | 6 | R$ 5.145 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bom Pastor, 2056?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 4.671 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bom Pastor, 2056?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.