Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 219 m² | R$ 1.029.560 | R$ 4.701 |
| 05/2026 | 210 m² | R$ 1.595.000 | R$ 7.595 |
| 04/2026 | 395 m² | R$ 3.260.000 | R$ 8.253 |
| 04/2026 | 341 m² | R$ 2.900.000 | R$ 8.504 |
| 03/2026 | 228 m² | R$ 1.286.160 | R$ 5.641 |
| 03/2026 | 184 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.065 |
| 02/2026 | 184 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.239 |
| 02/2026 | 341 m² | R$ 1.880.111 | R$ 5.514 |
| 01/2026 | 207 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.522 |
| 12/2025 | 207 m² | R$ 1.220.750 | R$ 5.897 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 18 | R$ 5.472 |
| 2026* | 9 | R$ 7.065 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.220.750, ou R$ 5.827 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.