Rua Bartira, 1430
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 112 m² | R$ 685.000 | R$ 6.116 |
| 10/2025 | 140 m² | R$ 650.000 | R$ 4.643 |
| 06/2024 | 109 m² | R$ 525.000 | R$ 4.817 |
| 05/2024 | 112 m² | R$ 567.500 | R$ 5.067 |
| 02/2024 | 112 m² | R$ 585.000 | R$ 5.223 |
| 08/2023 | 112 m² | R$ 620.000 | R$ 5.536 |
| 05/2023 | 112 m² | R$ 620.000 | R$ 5.536 |
| 10/2022 | 109 m² | R$ 570.000 | R$ 5.229 |
| 10/2022 | 112 m² | R$ 576.000 | R$ 5.143 |
| 06/2022 | 109 m² | R$ 450.000 | R$ 4.128 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bartira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.638 |
| 2022 | 4 | R$ 5.186 |
| 2023 | 2 | R$ 5.536 |
| 2024 | 3 | R$ 5.067 |
| 2025 | 1 | R$ 4.643 |
| 2026* | 1 | R$ 6.116 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bartira, 1430?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 585.000, ou R$ 5.143 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bartira, 1430?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.