Rua Bartira, 1099
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 158 m² | R$ 969.000 | R$ 6.133 |
| 05/2026 | 133 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.519 |
| 11/2024 | 168 m² | R$ 955.000 | R$ 5.685 |
| 04/2022 | 157 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.561 |
| 03/2022 | 158 m² | R$ 750.000 | R$ 4.747 |
| 06/2020 | 159 m² | R$ 1.171.000 | R$ 7.365 |
| 10/2019 | 132 m² | R$ 670.000 | R$ 5.076 |
| 06/2019 | 132 m² | R$ 825.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bartira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.663 |
| 2020 | 1 | R$ 7.365 |
| 2022 | 2 | R$ 5.654 |
| 2024 | 1 | R$ 5.685 |
| 2026* | 2 | R$ 6.826 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bartira, 1099 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.191 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 962.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bartira, 1099?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.