Rua Augusta, 404
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 162 m² | R$ 710.000 | R$ 4.383 |
| 09/2024 | 147 m² | R$ 730.000 | R$ 4.966 |
| 06/2024 | 147 m² | R$ 589.000 | R$ 4.007 |
| 05/2023 | 145 m² | R$ 985.000 | R$ 6.793 |
| 11/2021 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.082 |
| 09/2021 | 147 m² | R$ 550.000 | R$ 3.742 |
| 04/2021 | 144 m² | R$ 600.000 | R$ 4.167 |
| 01/2021 | 145 m² | R$ 700.000 | R$ 4.828 |
| 09/2020 | 114 m² | R$ 530.000 | R$ 4.649 |
| 09/2020 | 113 m² | R$ 580.000 | R$ 5.133 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Augusta
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.333 |
| 2020 | 2 | R$ 4.891 |
| 2021 | 4 | R$ 4.124 |
| 2023 | 1 | R$ 6.793 |
| 2024 | 3 | R$ 4.383 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Augusta, 404?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 4.383 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Augusta, 404?
A venda mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.