Rua Ator Paulo Gustavo, 177
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,3% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 81 m² | R$ 165.806 | R$ 2.047 |
| 05/2026 | 83 m² | R$ 235.000 | R$ 2.831 |
| 05/2026 | 82 m² | R$ 177.600 | R$ 2.166 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.537 |
| 12/2025 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
| 12/2025 | 82 m² | R$ 146.590 | R$ 1.788 |
| 11/2025 | 70 m² | R$ 160.000 | R$ 2.286 |
| 07/2025 | 83 m² | R$ 270.000 | R$ 3.253 |
| 05/2025 | 83 m² | R$ 250.000 | R$ 3.012 |
| 04/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 2.289 |
| 2025 | 9 | R$ 2.915 |
| 2026* | 4 | R$ 2.499 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ator Paulo Gustavo, 177?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 237.000, ou R$ 2.861 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,3% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ator Paulo Gustavo, 177?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.