Rua Atilio Piffer, 623
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 184 m² | R$ 825.000 | R$ 4.484 |
| 01/2026 | 184 m² | R$ 715.000 | R$ 3.886 |
| 05/2025 | 175 m² | R$ 600.000 | R$ 3.429 |
| 04/2025 | 184 m² | R$ 600.000 | R$ 3.261 |
| 04/2025 | 175 m² | R$ 630.000 | R$ 3.600 |
| 08/2024 | 175 m² | R$ 446.400 | R$ 2.551 |
| 09/2023 | 175 m² | R$ 500.000 | R$ 2.857 |
| 07/2023 | 184 m² | R$ 655.000 | R$ 3.560 |
| 05/2023 | 175 m² | R$ 680.000 | R$ 3.886 |
| 04/2023 | 175 m² | R$ 575.000 | R$ 3.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Atilio Piffer
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.255 |
| 2021 | 3 | R$ 3.641 |
| 2023 | 4 | R$ 3.423 |
| 2024 | 1 | R$ 2.551 |
| 2025 | 3 | R$ 3.429 |
| 2026* | 2 | R$ 4.185 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Atilio Piffer, 623?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 615.000, ou R$ 3.494 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Atilio Piffer, 623?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.