Rua Atilio Piffer, 489
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 133 m² | R$ 390.000 | R$ 2.932 |
| 02/2026 | 133 m² | R$ 470.000 | R$ 3.534 |
| 02/2026 | 133 m² | R$ 382.500 | R$ 2.876 |
| 02/2025 | 133 m² | R$ 435.000 | R$ 3.271 |
| 07/2023 | 133 m² | R$ 435.000 | R$ 3.271 |
| 03/2023 | 133 m² | R$ 410.000 | R$ 3.083 |
| 05/2022 | 133 m² | R$ 380.000 | R$ 2.857 |
| 04/2021 | 133 m² | R$ 320.000 | R$ 2.406 |
| 03/2021 | 133 m² | R$ 355.000 | R$ 2.669 |
| 09/2019 | 133 m² | R$ 270.000 | R$ 2.030 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Atilio Piffer
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.030 |
| 2021 | 2 | R$ 2.538 |
| 2022 | 1 | R$ 2.857 |
| 2023 | 2 | R$ 3.177 |
| 2025 | 1 | R$ 3.271 |
| 2026* | 3 | R$ 2.932 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Atilio Piffer, 489?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 386.250, ou R$ 2.904 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Atilio Piffer, 489?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.