Rua Atica, 535
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −60,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 179 m² | R$ 447.000 | R$ 2.497 |
| 08/2025 | 179 m² | R$ 480.000 | R$ 2.682 |
| 03/2025 | 179 m² | R$ 520.000 | R$ 2.905 |
| 08/2024 | 179 m² | R$ 420.000 | R$ 2.346 |
| 05/2024 | 179 m² | R$ 460.000 | R$ 2.570 |
| 04/2024 | 179 m² | R$ 615.000 | R$ 3.436 |
| 09/2022 | 179 m² | R$ 460.000 | R$ 2.570 |
| 08/2022 | 179 m² | R$ 435.000 | R$ 2.430 |
| 05/2021 | 179 m² | R$ 470.000 | R$ 2.626 |
| 10/2020 | 179 m² | R$ 400.000 | R$ 2.235 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Atica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.235 |
| 2021 | 1 | R$ 2.626 |
| 2022 | 2 | R$ 2.500 |
| 2024 | 3 | R$ 2.570 |
| 2025 | 2 | R$ 2.793 |
| 2026* | 1 | R$ 2.497 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Atica, 535?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 2.570 por m² de área construída. O m² do prédio fica −60,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Atica, 535?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.