Rua Assungui, 831
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 105 m² | R$ 580.000 | R$ 5.524 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
| 02/2025 | 105 m² | R$ 485.000 | R$ 4.619 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 485.000 | R$ 4.663 |
| 07/2024 | 105 m² | R$ 480.000 | R$ 4.571 |
| 02/2024 | 105 m² | R$ 535.000 | R$ 5.095 |
| 01/2024 | 105 m² | R$ 480.000 | R$ 4.571 |
| 08/2023 | 104 m² | R$ 480.000 | R$ 4.615 |
| 02/2023 | 105 m² | R$ 443.000 | R$ 4.219 |
| 01/2023 | 105 m² | R$ 510.000 | R$ 4.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Assungui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.190 |
| 2023 | 3 | R$ 4.615 |
| 2024 | 4 | R$ 4.617 |
| 2025 | 3 | R$ 4.619 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Assungui, 831?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 4.615 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Assungui, 831?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.