Rua Ararapira, 262
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 92 m² | R$ 400.000 | R$ 4.348 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 367.800 | R$ 3.998 |
| 12/2025 | 92 m² | R$ 380.000 | R$ 4.130 |
| 02/2025 | 92 m² | R$ 380.000 | R$ 4.130 |
| 12/2024 | 92 m² | R$ 370.000 | R$ 4.022 |
| 10/2024 | 92 m² | R$ 407.500 | R$ 4.429 |
| 09/2024 | 92 m² | R$ 423.000 | R$ 4.598 |
| 08/2024 | 92 m² | R$ 425.000 | R$ 4.620 |
| 07/2024 | 92 m² | R$ 380.000 | R$ 4.130 |
| 07/2024 | 92 m² | R$ 466.400 | R$ 5.070 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.533 |
| 2020 | 3 | R$ 3.804 |
| 2021 | 4 | R$ 4.212 |
| 2022 | 4 | R$ 4.076 |
| 2023 | 1 | R$ 4.457 |
| 2024 | 9 | R$ 4.598 |
| 2025 | 2 | R$ 4.130 |
| 2026* | 2 | R$ 4.173 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ararapira, 262?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 4.130 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ararapira, 262?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.