Rua Aragao, 513
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | R$ 4.762 |
| 05/2023 | 39 m² | R$ 160.000 | R$ 4.103 |
| 09/2022 | 39 m² | R$ 145.000 | R$ 3.718 |
| 06/2022 | 39 m² | R$ 110.000 | R$ 2.821 |
| 04/2021 | 42 m² | R$ 145.000 | R$ 3.452 |
| 04/2021 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.846 |
| 11/2020 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 11/2020 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 07/2020 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 07/2020 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Aragao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.590 |
| 2021 | 2 | R$ 3.649 |
| 2022 | 2 | R$ 3.269 |
| 2023 | 2 | R$ 4.432 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aragao, 513?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 142.500, ou R$ 3.590 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aragao, 513?
A venda mais recente na base é de 08/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.