Rua Aragao, 382
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 02/2026 | 54 m² | R$ 259.000 | R$ 4.796 |
| 01/2026 | 57 m² | R$ 269.000 | R$ 4.719 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 259.000 | R$ 5.180 |
| 12/2025 | 71 m² | R$ 289.000 | R$ 4.070 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 286.000 | R$ 5.396 |
| 08/2025 | 59 m² | R$ 259.000 | R$ 4.390 |
| 08/2025 | 50 m² | R$ 259.000 | R$ 5.180 |
| 11/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 10/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Aragao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.118 |
| 2024 | 8 | R$ 4.811 |
| 2025 | 4 | R$ 4.785 |
| 2026* | 4 | R$ 4.988 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aragao, 382?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 269.000, ou R$ 4.800 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aragao, 382?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.