Rua Apucarana, 392
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 129 m² | R$ 690.000 | R$ 5.349 |
| 10/2025 | 129 m² | R$ 670.000 | R$ 5.194 |
| 02/2025 | 129 m² | R$ 402.065 | R$ 3.117 |
| 11/2024 | 129 m² | R$ 610.000 | R$ 4.729 |
| 10/2024 | 129 m² | R$ 720.000 | R$ 5.581 |
| 07/2023 | 129 m² | R$ 530.000 | R$ 4.109 |
| 01/2023 | 129 m² | R$ 600.000 | R$ 4.651 |
| 06/2022 | 129 m² | R$ 520.000 | R$ 4.031 |
| 10/2021 | 129 m² | R$ 540.000 | R$ 4.186 |
| 03/2021 | 129 m² | R$ 590.000 | R$ 4.574 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apucarana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.186 |
| 2020 | 2 | R$ 3.992 |
| 2021 | 2 | R$ 4.380 |
| 2022 | 1 | R$ 4.031 |
| 2023 | 2 | R$ 4.380 |
| 2024 | 2 | R$ 5.155 |
| 2025 | 2 | R$ 4.155 |
| 2026* | 1 | R$ 5.349 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apucarana, 392?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 4.264 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apucarana, 392?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.