Rua Apiacas, 753
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 74 m² | R$ 515.000 | R$ 6.959 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 370.000 | R$ 5.000 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 250.000 | R$ 3.378 |
| 10/2023 | 58 m² | R$ 470.000 | R$ 8.103 |
| 11/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 05/2021 | 74 m² | R$ 512.000 | R$ 6.919 |
| 10/2020 | 74 m² | R$ 365.000 | R$ 4.932 |
| 03/2020 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
| 10/2019 | 74 m² | R$ 316.200 | R$ 4.273 |
| 05/2019 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.263 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apiacas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.768 |
| 2020 | 2 | R$ 4.899 |
| 2021 | 1 | R$ 6.919 |
| 2022 | 1 | R$ 5.172 |
| 2023 | 1 | R$ 8.103 |
| 2025 | 3 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apiacas, 753?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 362.500, ou R$ 5.086 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apiacas, 753?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.