Rua Americo Samarone, 133
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 110 m² | R$ 380.000 | R$ 3.455 |
| 11/2025 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.636 |
| 03/2025 | 110 m² | R$ 375.000 | R$ 3.409 |
| 08/2024 | 110 m² | R$ 305.000 | R$ 2.773 |
| 04/2024 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 3.091 |
| 09/2023 | 110 m² | R$ 335.000 | R$ 3.045 |
| 11/2022 | 112 m² | R$ 330.000 | R$ 2.946 |
| 10/2022 | 110 m² | R$ 360.000 | R$ 3.273 |
| 08/2022 | 112 m² | R$ 332.500 | R$ 2.969 |
| 08/2021 | 112 m² | R$ 346.000 | R$ 3.089 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Americo Samarone
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.411 |
| 2020 | 3 | R$ 2.709 |
| 2021 | 3 | R$ 2.545 |
| 2022 | 3 | R$ 2.969 |
| 2023 | 1 | R$ 3.045 |
| 2024 | 2 | R$ 2.932 |
| 2025 | 3 | R$ 3.455 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Samarone, 133?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 2.946 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Americo Samarone, 133?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.