Rua Amaral Gurgel, 452
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 01/2026 | 34 m² | R$ 197.000 | R$ 5.794 |
| 01/2026 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 08/2025 | 48 m² | R$ 159.000 | R$ 3.312 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 10/2023 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.903 |
| 04/2023 | 48 m² | R$ 285.000 | R$ 5.938 |
| 10/2022 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.958 |
| 04/2022 | 48 m² | R$ 172.000 | R$ 3.583 |
| 07/2021 | 98 m² | R$ 490.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Amaral Gurgel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.032 |
| 2020 | 1 | R$ 6.241 |
| 2021 | 3 | R$ 5.000 |
| 2022 | 2 | R$ 3.771 |
| 2023 | 2 | R$ 4.420 |
| 2025 | 2 | R$ 3.672 |
| 2026* | 3 | R$ 4.583 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amaral Gurgel, 452?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 203.500, ou R$ 4.246 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amaral Gurgel, 452?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.