Rua Alto Beni, 110
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 91 m² | R$ 200.000 | R$ 2.198 |
| 02/2026 | 91 m² | R$ 235.000 | R$ 2.582 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 255.000 | R$ 2.833 |
| 11/2025 | 92 m² | R$ 225.000 | R$ 2.446 |
| 11/2025 | 91 m² | R$ 114.839 | R$ 1.262 |
| 11/2025 | 91 m² | R$ 248.888 | R$ 2.735 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 220.000 | R$ 2.418 |
| 06/2025 | 91 m² | R$ 245.000 | R$ 2.692 |
| 04/2025 | 91 m² | R$ 222.000 | R$ 2.440 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.956 |
| 2020 | 6 | R$ 1.264 |
| 2021 | 4 | R$ 1.796 |
| 2022 | 3 | R$ 1.700 |
| 2023 | 3 | R$ 1.518 |
| 2024 | 6 | R$ 1.967 |
| 2025 | 9 | R$ 2.446 |
| 2026* | 2 | R$ 2.390 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alto Beni, 110?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 175.000, ou R$ 1.944 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alto Beni, 110?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.