Rua Agrim Sugaya, 1255
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,9% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 84 m² | R$ 108.000 | R$ 1.286 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 170.000 | R$ 2.024 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 119.000 | R$ 1.417 |
| 12/2024 | 84 m² | R$ 114.234 | R$ 1.360 |
| 09/2024 | 84 m² | R$ 135.000 | R$ 1.607 |
| 09/2024 | 84 m² | R$ 113.000 | R$ 1.345 |
| 08/2024 | 84 m² | R$ 230.000 | R$ 2.738 |
| 06/2024 | 84 m² | R$ 121.000 | R$ 1.440 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 121.488 | R$ 1.446 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 120.900 | R$ 1.439 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Agrim Sugaya
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 1.561 |
| 2022 | 1 | R$ 1.548 |
| 2023 | 2 | R$ 2.161 |
| 2024 | 7 | R$ 1.440 |
| 2025 | 3 | R$ 1.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Agrim Sugaya, 1255?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 121.244, ou R$ 1.443 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,9% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Agrim Sugaya, 1255?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.