Rua Agrim Sugaya, 1203
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,6% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 91 m² | R$ 175.000 | R$ 1.923 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 170.000 | R$ 1.868 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 105.400 | R$ 1.158 |
| 10/2024 | 91 m² | R$ 160.000 | R$ 1.758 |
| 07/2024 | 91 m² | R$ 127.000 | R$ 1.396 |
| 02/2024 | 91 m² | R$ 176.000 | R$ 1.934 |
| 02/2024 | 91 m² | R$ 140.000 | R$ 1.538 |
| 11/2023 | 91 m² | R$ 233.000 | R$ 2.560 |
| 11/2022 | 91 m² | R$ 204.307 | R$ 2.245 |
| 03/2020 | 91 m² | R$ 84.438 | R$ 928 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Agrim Sugaya
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.473 |
| 2020 | 1 | R$ 928 |
| 2022 | 1 | R$ 2.245 |
| 2023 | 1 | R$ 2.560 |
| 2024 | 4 | R$ 1.648 |
| 2025 | 3 | R$ 1.868 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Agrim Sugaya, 1203?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 1.648 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,6% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Agrim Sugaya, 1203?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.