Rua Abura, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −54,2% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 117 m² | R$ 290.000 | R$ 2.479 |
| 02/2026 | 117 m² | R$ 325.000 | R$ 2.778 |
| 02/2025 | 117 m² | R$ 185.000 | R$ 1.581 |
| 02/2025 | 117 m² | R$ 225.000 | R$ 1.923 |
| 04/2024 | 117 m² | R$ 190.000 | R$ 1.624 |
| 04/2024 | 117 m² | R$ 337.770 | R$ 2.887 |
| 02/2024 | 117 m² | R$ 235.000 | R$ 2.009 |
| 01/2024 | 117 m² | R$ 280.000 | R$ 2.393 |
| 09/2023 | 117 m² | R$ 150.000 | R$ 1.282 |
| 10/2022 | 117 m² | R$ 300.000 | R$ 2.564 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Abura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.966 |
| 2020 | 3 | R$ 1.795 |
| 2021 | 1 | R$ 1.282 |
| 2022 | 1 | R$ 2.564 |
| 2023 | 1 | R$ 1.282 |
| 2024 | 4 | R$ 2.201 |
| 2025 | 2 | R$ 1.752 |
| 2026* | 2 | R$ 2.628 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abura, 40?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.500, ou R$ 1.902 por m² de área construída. O m² do prédio fica −54,2% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abura, 40?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.