Rua Abura, 659
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 94 m² | R$ 325.000 | R$ 3.457 |
| 09/2025 | 94 m² | R$ 248.000 | R$ 2.638 |
| 03/2025 | 94 m² | R$ 265.000 | R$ 2.819 |
| 01/2025 | 94 m² | R$ 330.000 | R$ 3.511 |
| 04/2024 | 94 m² | R$ 280.000 | R$ 2.979 |
| 10/2023 | 94 m² | R$ 260.000 | R$ 2.766 |
| 04/2023 | 94 m² | R$ 250.000 | R$ 2.660 |
| 08/2021 | 94 m² | R$ 255.000 | R$ 2.713 |
| 07/2021 | 94 m² | R$ 227.000 | R$ 2.415 |
| 03/2021 | 94 m² | R$ 238.000 | R$ 2.532 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Abura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.367 |
| 2021 | 3 | R$ 2.532 |
| 2023 | 2 | R$ 2.713 |
| 2024 | 1 | R$ 2.979 |
| 2025 | 4 | R$ 3.138 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abura, 659?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 252.500, ou R$ 2.686 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abura, 659?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.