Avenida Venceslau de Queiros, 470
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 160 m² | R$ 743.000 | R$ 4.644 |
| 05/2026 | 148 m² | R$ 735.000 | R$ 4.966 |
| 11/2025 | 148 m² | R$ 550.000 | R$ 3.716 |
| 10/2025 | 150 m² | R$ 680.000 | R$ 4.533 |
| 06/2025 | 150 m² | R$ 740.000 | R$ 4.933 |
| 05/2025 | 148 m² | R$ 600.000 | R$ 4.054 |
| 03/2025 | 150 m² | R$ 298.509 | R$ 1.990 |
| 10/2024 | 162 m² | R$ 635.000 | R$ 3.920 |
| 08/2024 | 148 m² | R$ 705.000 | R$ 4.764 |
| 07/2024 | 148 m² | R$ 710.000 | R$ 4.797 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.378 |
| 2020 | 3 | R$ 3.108 |
| 2021 | 4 | R$ 3.277 |
| 2022 | 12 | R$ 3.743 |
| 2023 | 3 | R$ 3.480 |
| 2024 | 7 | R$ 4.088 |
| 2025 | 5 | R$ 4.054 |
| 2026* | 2 | R$ 4.805 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Venceslau de Queiros, 470?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 555.000, ou R$ 3.716 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Venceslau de Queiros, 470?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.