Avenida Ultramarino, 817
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 142 m² | R$ 570.000 | R$ 4.014 |
| 10/2025 | 125 m² | R$ 445.000 | R$ 3.560 |
| 10/2025 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 07/2025 | 126 m² | R$ 520.000 | R$ 4.127 |
| 05/2025 | 125 m² | R$ 440.000 | R$ 3.520 |
| 12/2024 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 12/2024 | 125 m² | R$ 650.000 | R$ 5.200 |
| 10/2024 | 125 m² | R$ 346.000 | R$ 2.768 |
| 08/2024 | 142 m² | R$ 680.000 | R$ 4.789 |
| 08/2024 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.600 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.720 |
| 2020 | 10 | R$ 2.900 |
| 2021 | 5 | R$ 3.200 |
| 2022 | 9 | R$ 3.160 |
| 2023 | 4 | R$ 3.465 |
| 2024 | 8 | R$ 3.740 |
| 2025 | 4 | R$ 3.540 |
| 2026* | 1 | R$ 4.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ultramarino, 817?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.200 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ultramarino, 817?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.