Avenida Sto Amaro, 1785
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 390.000 | R$ 6.290 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 550.000 | R$ 6.250 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 357.000 | R$ 5.758 |
| 03/2025 | 61 m² | R$ 308.000 | R$ 5.049 |
| 06/2024 | 88 m² | R$ 540.000 | R$ 6.136 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 5.968 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 415.000 | R$ 6.694 |
| 08/2023 | 88 m² | R$ 680.000 | R$ 7.727 |
| 01/2023 | 88 m² | R$ 440.000 | R$ 5.000 |
| 07/2021 | 61 m² | R$ 170.000 | R$ 2.787 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sto Amaro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.831 |
| 2023 | 3 | R$ 6.694 |
| 2024 | 2 | R$ 6.052 |
| 2025 | 3 | R$ 5.758 |
| 2026* | 1 | R$ 6.290 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sto Amaro, 1785?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 5.968 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sto Amaro, 1785?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.