Avenida Sta Catarina, 1531
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 197 m² | R$ 500.000 | R$ 2.538 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 395.000 | R$ 3.950 |
| 01/2025 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 05/2023 | 100 m² | R$ 340.000 | R$ 3.400 |
| 12/2022 | 197 m² | R$ 210.000 | R$ 1.066 |
| 03/2022 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.700 |
| 02/2022 | 100 m² | R$ 280.000 | R$ 2.800 |
| 11/2021 | 100 m² | R$ 298.000 | R$ 2.980 |
| 09/2020 | 100 m² | R$ 280.000 | R$ 2.800 |
| 04/2019 | 100 m² | R$ 270.000 | R$ 2.700 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sta Catarina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.700 |
| 2020 | 1 | R$ 2.800 |
| 2021 | 1 | R$ 2.980 |
| 2022 | 3 | R$ 2.800 |
| 2023 | 1 | R$ 3.400 |
| 2025 | 3 | R$ 3.200 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sta Catarina, 1531?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 309.000, ou R$ 2.890 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sta Catarina, 1531?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.