Avenida Sta Catarina, 1383
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 76 m² | R$ 194.000 | R$ 2.553 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.026 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 310.000 | R$ 2.844 |
| 11/2025 | 76 m² | R$ 320.000 | R$ 4.211 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 240.000 | R$ 3.158 |
| 01/2025 | 109 m² | R$ 325.000 | R$ 2.982 |
| 07/2024 | 109 m² | R$ 340.000 | R$ 3.119 |
| 10/2023 | 109 m² | R$ 265.000 | R$ 2.431 |
| 04/2023 | 76 m² | R$ 220.000 | R$ 2.895 |
| 08/2022 | 76 m² | R$ 185.000 | R$ 2.434 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sta Catarina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.434 |
| 2023 | 2 | R$ 2.663 |
| 2024 | 1 | R$ 3.119 |
| 2025 | 4 | R$ 3.070 |
| 2026* | 2 | R$ 2.789 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sta Catarina, 1383?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 252.500, ou R$ 2.938 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sta Catarina, 1383?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.