Avenida Sen Casimiro da Rocha, 664
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 05/2026 | 79 m² | R$ 435.000 | R$ 5.506 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 430.000 | R$ 5.443 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 532.000 | R$ 6.734 |
| 01/2025 | 79 m² | R$ 450.000 | R$ 5.696 |
| 06/2023 | 79 m² | R$ 425.000 | R$ 5.380 |
| 06/2023 | 80 m² | R$ 440.000 | R$ 5.500 |
| 04/2023 | 79 m² | R$ 440.000 | R$ 5.570 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 390.000 | R$ 4.875 |
| 01/2023 | 80 m² | R$ 475.000 | R$ 5.938 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sen Casimiro da Rocha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.312 |
| 2020 | 1 | R$ 5.506 |
| 2021 | 1 | R$ 5.316 |
| 2022 | 3 | R$ 5.595 |
| 2023 | 5 | R$ 5.500 |
| 2025 | 3 | R$ 5.696 |
| 2026* | 2 | R$ 4.941 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sen Casimiro da Rocha, 664?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 435.000, ou R$ 5.503 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sen Casimiro da Rocha, 664?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.