Avenida Sen Casimiro da Rocha, 148
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 40 m² | R$ 110.000 | R$ 2.750 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 405.000 | R$ 5.400 |
| 01/2026 | 83 m² | R$ 465.000 | R$ 5.602 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 730.000 | R$ 9.733 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.333 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 520.000 | R$ 5.149 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 415.000 | R$ 5.533 |
| 05/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | R$ 5.513 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 315.000 | R$ 7.875 |
| 03/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | R$ 4.872 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sen Casimiro da Rocha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.827 |
| 2021 | 3 | R$ 6.750 |
| 2022 | 1 | R$ 6.875 |
| 2023 | 2 | R$ 6.373 |
| 2024 | 2 | R$ 5.523 |
| 2025 | 3 | R$ 7.333 |
| 2026* | 3 | R$ 5.400 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sen Casimiro da Rocha, 148?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 405.000, ou R$ 5.533 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sen Casimiro da Rocha, 148?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.