Avenida Prof Jose Maria Alkmin, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 2.959 |
| 02/2026 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.367 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 320.000 | R$ 3.265 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 325.000 | R$ 3.316 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 315.000 | R$ 3.214 |
| 03/2022 | 98 m² | R$ 260.000 | R$ 2.653 |
| 03/2020 | 98 m² | R$ 235.000 | R$ 2.398 |
| 01/2020 | 98 m² | R$ 320.000 | R$ 3.265 |
| 04/2019 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prof Jose Maria Alkmin
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.372 |
| 2020 | 2 | R$ 2.832 |
| 2022 | 1 | R$ 2.653 |
| 2024 | 2 | R$ 3.265 |
| 2025 | 2 | R$ 3.469 |
| 2026* | 2 | R$ 3.163 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Jose Maria Alkmin, 99?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 3.214 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Jose Maria Alkmin, 99?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.