Avenida Prof Jose Maria Alkmin, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 100 m² | R$ 270.000 | R$ 2.700 |
| 06/2023 | 100 m² | R$ 265.000 | R$ 2.650 |
| 07/2022 | 102 m² | R$ 230.000 | R$ 2.255 |
| 06/2022 | 102 m² | R$ 239.000 | R$ 2.343 |
| 06/2022 | 100 m² | R$ 325.000 | R$ 3.250 |
| 05/2022 | 102 m² | R$ 210.000 | R$ 2.059 |
| 01/2022 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 08/2021 | 185 m² | R$ 292.800 | R$ 1.583 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 260.000 | R$ 2.600 |
| 04/2020 | 100 m² | R$ 216.300 | R$ 2.163 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prof Jose Maria Alkmin
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.163 |
| 2021 | 2 | R$ 2.091 |
| 2022 | 5 | R$ 2.343 |
| 2023 | 1 | R$ 2.650 |
| 2024 | 1 | R$ 2.700 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Jose Maria Alkmin, 100?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 2.422 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,8% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Jose Maria Alkmin, 100?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.