Avenida Prestes Maia, 297
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −60,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 42 m² | R$ 75.000 | R$ 1.786 |
| 10/2023 | 47 m² | R$ 93.001 | R$ 1.979 |
| 08/2023 | 39 m² | R$ 95.001 | R$ 2.436 |
| 07/2023 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 04/2023 | 44 m² | R$ 90.000 | R$ 2.045 |
| 06/2022 | 43 m² | R$ 155.000 | R$ 3.605 |
| 12/2021 | 50 m² | R$ 83.000 | R$ 1.660 |
| 11/2021 | 43 m² | R$ 143.000 | R$ 3.326 |
| 02/2020 | 43 m² | R$ 170.000 | R$ 3.953 |
| 07/2019 | 43 m² | R$ 75.000 | R$ 1.744 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prestes Maia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.744 |
| 2020 | 1 | R$ 3.953 |
| 2021 | 2 | R$ 2.493 |
| 2022 | 1 | R$ 3.605 |
| 2023 | 4 | R$ 2.241 |
| 2026* | 1 | R$ 1.786 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prestes Maia, 297?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 94.001, ou R$ 2.241 por m² de área construída. O m² do prédio fica −60,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prestes Maia, 297?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.