Avenida Pompeia, 249
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.814 |
| 09/2025 | 118 m² | R$ 700.000 | R$ 5.932 |
| 11/2024 | 118 m² | R$ 350.000 | R$ 2.966 |
| 12/2023 | 118 m² | R$ 690.000 | R$ 5.847 |
| 10/2023 | 118 m² | R$ 625.000 | R$ 5.297 |
| 01/2023 | 118 m² | R$ 440.000 | R$ 3.729 |
| 10/2022 | 118 m² | R$ 600.000 | R$ 5.085 |
| 08/2022 | 118 m² | R$ 560.000 | R$ 4.746 |
| 06/2022 | 118 m² | R$ 540.000 | R$ 4.576 |
| 12/2021 | 118 m² | R$ 490.000 | R$ 4.153 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pompeia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.628 |
| 2021 | 5 | R$ 4.153 |
| 2022 | 3 | R$ 4.746 |
| 2023 | 3 | R$ 5.297 |
| 2024 | 1 | R$ 2.966 |
| 2025 | 1 | R$ 5.932 |
| 2026* | 1 | R$ 3.814 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pompeia, 249?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 4.364 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pompeia, 249?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.