Avenida Melchert, 37
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 106 m² | R$ 510.000 | R$ 4.811 |
| 06/2026 | 126 m² | R$ 620.000 | R$ 4.921 |
| 06/2026 | 106 m² | R$ 545.000 | R$ 5.142 |
| 06/2026 | 150 m² | R$ 720.000 | R$ 4.800 |
| 05/2026 | 106 m² | R$ 490.000 | R$ 4.623 |
| 05/2026 | 150 m² | R$ 720.000 | R$ 4.800 |
| 04/2026 | 126 m² | R$ 625.000 | R$ 4.960 |
| 04/2026 | 126 m² | R$ 635.000 | R$ 5.040 |
| 04/2026 | 126 m² | R$ 347.907 | R$ 2.761 |
| 01/2026 | 106 m² | R$ 520.000 | R$ 4.906 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 2.897 |
| 2020 | 21 | R$ 3.443 |
| 2021 | 23 | R$ 4.000 |
| 2022 | 10 | R$ 4.189 |
| 2023 | 10 | R$ 4.340 |
| 2024 | 12 | R$ 4.400 |
| 2025 | 20 | R$ 4.767 |
| 2026* | 10 | R$ 4.858 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Melchert, 37?
Nas 125 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.071 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Melchert, 37?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.