Avenida Mandaqui, 275
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,9% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 161 m² | R$ 830.000 | R$ 5.155 |
| 08/2025 | 161 m² | R$ 740.000 | R$ 4.596 |
| 12/2024 | 161 m² | R$ 870.000 | R$ 5.404 |
| 11/2024 | 161 m² | R$ 900.000 | R$ 5.590 |
| 09/2024 | 161 m² | R$ 800.000 | R$ 4.969 |
| 07/2024 | 161 m² | R$ 940.000 | R$ 5.839 |
| 07/2024 | 161 m² | R$ 900.000 | R$ 5.590 |
| 03/2023 | 161 m² | R$ 830.000 | R$ 5.155 |
| 05/2022 | 161 m² | R$ 780.000 | R$ 4.845 |
| 03/2022 | 161 m² | R$ 680.000 | R$ 4.224 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.332 |
| 2020 | 2 | R$ 4.130 |
| 2021 | 5 | R$ 4.342 |
| 2022 | 3 | R$ 4.845 |
| 2023 | 1 | R$ 5.155 |
| 2024 | 5 | R$ 5.590 |
| 2025 | 1 | R$ 4.596 |
| 2026* | 1 | R$ 5.155 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Mandaqui, 275?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 732.500, ou R$ 4.581 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,9% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Mandaqui, 275?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.