Avenida Lacerda Franco, 946
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 116 m² | R$ 520.000 | R$ 4.483 |
| 02/2026 | 145 m² | R$ 567.000 | R$ 3.910 |
| 10/2025 | 116 m² | R$ 600.000 | R$ 5.172 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 505.000 | R$ 4.353 |
| 02/2024 | 116 m² | R$ 580.000 | R$ 5.000 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 510.000 | R$ 4.397 |
| 06/2023 | 116 m² | R$ 580.000 | R$ 5.000 |
| 10/2021 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 09/2021 | 145 m² | R$ 700.000 | R$ 4.828 |
| 08/2021 | 145 m² | R$ 595.000 | R$ 4.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Lacerda Franco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 4.207 |
| 2023 | 1 | R$ 5.000 |
| 2024 | 2 | R$ 4.698 |
| 2025 | 2 | R$ 4.763 |
| 2026* | 2 | R$ 4.197 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lacerda Franco, 946?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 578.000, ou R$ 4.397 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lacerda Franco, 946?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.