Avenida Gal Ataliba Leonel, 2366
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,9% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 111 m² | R$ 401.656 | R$ 3.619 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 290.000 | R$ 2.613 |
| 12/2025 | 111 m² | R$ 320.000 | R$ 2.883 |
| 11/2025 | 111 m² | R$ 340.000 | R$ 3.063 |
| 03/2025 | 111 m² | R$ 300.000 | R$ 2.703 |
| 01/2025 | 111 m² | R$ 315.000 | R$ 2.838 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 325.000 | R$ 2.928 |
| 11/2024 | 111 m² | R$ 378.947 | R$ 3.414 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 315.000 | R$ 2.838 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 315.000 | R$ 2.838 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.883 |
| 2020 | 1 | R$ 1.351 |
| 2021 | 3 | R$ 3.387 |
| 2022 | 3 | R$ 3.333 |
| 2023 | 3 | R$ 2.793 |
| 2024 | 6 | R$ 2.883 |
| 2025 | 4 | R$ 2.860 |
| 2026* | 2 | R$ 3.116 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Gal Ataliba Leonel, 2366?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 2.883 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,9% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Gal Ataliba Leonel, 2366?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.