Avenida Eng Eusebio Stevaux, 2653
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 88 m² | R$ 425.000 | R$ 4.830 |
| 10/2025 | 88 m² | R$ 420.000 | R$ 4.773 |
| 10/2025 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 340.000 | R$ 3.864 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 390.000 | R$ 4.432 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 375.000 | R$ 4.261 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 375.000 | R$ 4.261 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 345.000 | R$ 3.920 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 375.000 | R$ 4.261 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.234 |
| 2021 | 2 | R$ 3.295 |
| 2022 | 2 | R$ 3.080 |
| 2023 | 2 | R$ 3.375 |
| 2024 | 2 | R$ 3.666 |
| 2025 | 12 | R$ 3.977 |
| 2026* | 1 | R$ 4.830 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Eng Eusebio Stevaux, 2653?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.920 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Eng Eusebio Stevaux, 2653?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.