Avenida do Rio Bonito, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Socorro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 560.000 | R$ 5.714 |
| 05/2026 | 103 m² | R$ 530.000 | R$ 5.146 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 415.000 | R$ 4.029 |
| 11/2024 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 10/2024 | 97 m² | R$ 550.000 | R$ 5.670 |
| 05/2024 | 103 m² | R$ 350.000 | R$ 3.398 |
| 12/2023 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 11/2022 | 103 m² | R$ 410.000 | R$ 3.981 |
| 10/2022 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 07/2022 | 103 m² | R$ 422.000 | R$ 4.097 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida do Rio Bonito
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.375 |
| 2021 | 2 | R$ 4.015 |
| 2022 | 4 | R$ 4.039 |
| 2023 | 1 | R$ 4.286 |
| 2024 | 4 | R$ 3.956 |
| 2026* | 2 | R$ 5.430 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Rio Bonito, 400?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 4.097 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Rio Bonito, 400?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.