Avenida Cassandoca, 841
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 450.000 | R$ 6.250 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 365.000 | R$ 7.157 |
| 04/2026 | 72 m² | R$ 460.000 | R$ 6.389 |
| 01/2026 | 51 m² | R$ 229.721 | R$ 4.504 |
| 01/2026 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 395.400 | R$ 5.492 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 375.000 | R$ 5.208 |
| 08/2025 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 08/2025 | 54 m² | R$ 216.004 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 25 | R$ 4.450 |
| 2025 | 18 | R$ 4.571 |
| 2026* | 5 | R$ 6.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cassandoca, 841?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 238.000, ou R$ 4.511 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cassandoca, 841?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.